Slováci opúšťajú rodinné hniezdo v priemere až po tridsiatke, problémom je nedostupnosť nehnuteľností

Mladá populácia na Slovensku odchádza od rodičov až po dovŕšení 30 rokov života. Analýza vidí za nelichotivou štatistikou nedostatok nájomných bytov či vyššiu nezamestnanosť v tejto vekovej kategórii.

Mladí Slováci opúšťajú bývanie s rodičmi v priemere krátko pred dovŕšením 31 rokov. Spomedzi krajín Európskej únie (EÚ) to patrí medzi najvyššie vekové hodnoty. Vyplýva to z analýzy Slovenskej sporiteľne, ktorá sa odvolala na dáta z Eurostatu. Jednou z možných príčin môže byť i nedostatok nájomných bytov.

Na Slovensku je podiel nájomných bytov na celkovom bytovom fonde okolo ôsmich percent, čo je oproti iným západným či severským krajinám veľmi nízke percento. „Pri pohľade na regulované nájomné bývanie vidíme podiel iba 1,4 percenta, čo je jeden z najnižších spomedzi všetkých krajín EÚ – priemer celého bloku je približne deväť percent, v prípade nájomných bytov s trhovým nájomným dosahuje 21 percent,“ porovnala sporiteľňa. Mladí sa teda musia spoliehať skôr na vlastníctvo.

Nehnuteľnosti sa stávajú čoraz drahšou záležitosťou

V ceste mladým ľuďom však stoja i ďalšie prekážky, ako napríklad vyššia nezamestnanosť mladých, ďalšie náklady spojené s vlastným bývaním, nutnosť vlastných úspor napríklad pri skladaní depozitu. Vlastníctvo je totiž spojené s hypotékou, ktorá však predpokladá úspory aspoň vo výške 20 percent z ceny nehnuteľnosti. Získanie takého množstva peňazí istý čas trvá, čo odďaľuje čas odchodu mladých z domu.

Vplyv na osamostatnenie sa mladých ľudí majú aj ceny nehnuteľností, ktoré najmä v posledných kvartáloch výraznejšie rastú. Problémom však môžu byť i ďalšie výdavky, napríklad na energie. Nájomné alebo splátky na hypotéku spolu s ostatnými výdavkami na bývanie tvoria na Slovensku zhruba 29 percent celkových výdavkov, čo je nad priemerom EÚ (24 percent).

V európskom meradle je priemerný vek odchodu od rodičov viac než 26 rokov. „Najskôr odchádzajú z domu Švédi, iba ako 17-roční, nasledujú Luxemburčania, ktorí majú v priemere necelých 20 rokov,“ vyčíslila banka.

Analytici vidia riešenie v zlepšení dostupnosti nájomného bývania s trhovým, ale aj regulovaným nájomným. „Dostupnosť takýchto bytov by mohla rozvinúť aj formu spolubývania mladých, ktorú môžeme sledovať najmä v krajinách ako Nemecko či Švajčiarsko, známu pod názvom Wohngemeinschaften – zdieľané bývanie už od relatívne skorého veku,“ priblížili. Nepriamy vplyv na skoršie „vyletenie“ mladých z hniezda môže mať aj kvalitnejší školský systém.

(tasr, min)